CONSEIL EN IMMOBILIER

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Second poste de dépenses pour les entreprises et nombre d’acteurs publics, l’immobilier représente un important gisement d’économie et recèle souvent un potentiel de valeur inexploité.

Les propriétaires publics et privés, dans une dynamique de développement et de réduction de leurs charges ont pris conscience de la nécessité de disposer d’outils fiables et de prestataires spécialisés afin de les accompagner dans leur politique immobilière.

La SEGAT assiste et conseille ses clients dans la définition de leurs besoins, notamment en les accompagnant dans l’élaboration de leur stratégie immobilière.

 

Nos champs de compétences permettent à nos clients de disposer d’une offre de services étendue :

• Expertises immobilières et études de valorisation 

Déterminer la valeur vénale d’un actif immobilier et son potentiel de valorisation est essentiel pour un propriétaire.

Pour évaluer un patrimoine immobilier (biens immobiliers usuels ou complexes) la SEGAT utilise les méthodes reconnues par la Charte de l’Expertise en Evaluation Immobilière. Elle propose également à ses clients plusieurs scénarios de valorisation tenant compte des contraintes programmatiques, techniques et règlementaires.

 

• Expertises d’indemnités d’évictions et de transferts

La SEGAT dispose d’une expertise dans ce domaine depuis de nombreuses années. Nos collaborateurs, régulièrement formés et à jour des dernières évolutions jurisprudentielles, vous accompagneront sur l’ensemble de ce processus.

 

• Recherches immobilières

La recherche d’un immeuble ne s’arrête pas au simple coût de location ou d’acquisition.

Ce critère doit être mis en perspective avec les besoins de l’utilisateur final, en particulier la localisation, l’optimisation des espaces de travail, l’environnement de l’immeuble ou encore la présence de services.
La recherche d’un site correspond à un projet d’entreprise et doit être un élément fédérateur. Sensible aux attentes des utilisateurs, la SEGAT accompagne de manière totalement indépendante ses clients dans le cadre d’une démarche personnalisée.

 

• Négociations de baux

La SEGAT propose une analyse du marché immobilier en toute transparence et indépendance.

Nous accompagnons nos clients dans l’optimisation de leurs conditions locatives sur le plan financier et sur le plan juridique.

 

• Conseils à l’acquisition et à l’arbitrage d’immeubles

Un patrimoine immobilier mal entretenu ou sous utilisé engendre des coûts directs et indirects.

Nos équipes réalisent l’audit du patrimoine immobilier, son évaluation, l’élaboration de scénarios de rationalisation (arbitrage, acquisition, prise à bail, transfert, regroupement) qui permettront d’identifier des gains potentiels.
Cet audit permettra l’élaboration du schéma directeur immobilier et sa mise en œuvre opérationnelle.

 

• Commercialisations

La cession ou la location d’actifs immobiliers aux meilleures conditions de négociation est un sujet prépondérant pour tout propriétaire.

La SEGAT accompagne ses clients dans cette démarche en mettant à leur disposition une palette de compétences : identification de prospects, marketing, positionnement de l’actif sur son marché, identification du potentiel de valorisation et appréciation des marges de négociation.

Notre expertise métier nous permet de traiter toutes les classes d’actifs : bureaux, locaux d’activité, terrains, charges foncières, locaux d’habitation, EHPAD, résidences étudiantes et hôtels.


RÉALISATIONS RÉCENTES

• 6 schémas pluriannuels de stratégie immobilière
• 16 études de faisabilité économique de programmes immobiliers
• 14 études de valorisation urbaine et architecturale
• 267 expertises immobilières
• 51 mandats de recherche de locaux
• 38 négociations de baux dans le parc privé

NOS PRINCIPAUX CLIENTS

• L’État
• La Société du Grand Paris
• SNCF
• Le Conseil Général des Hauts de Seine
• L’EPARECA (centres commerciaux)
• L’ANAP (sites hospitaliers)

 


 

Vos interlocuteurs SEGAT

 

Benjamin Pélissié
Président


Mail: benjamin.pelissie@segat.fr

Saphir Vally
Directeur du pôle immobilier et expertise


Mail: saphir.vally@segat.fr